Rechtliche Beratung, Verwaltung und Schutz für Immobilien, Projekte und Erbangelegenheiten
Immobilienrechtliche Dienstleistungen in der Dominikanischen Republik
Rechtliche Beratung, Verwaltung und Schutz für Immobilien, Projekte und Erbangelegenheiten
Bei Property Caribe, unter der Leitung von Rechtsanwältin Yoselin Rivera – einer auf Immobilienrecht spezialisierten Juristin, Vermögensberaterin und professionellen Christin – bieten wir einen umfassenden und hochspezialisierten Service für Eigentümer, Investoren, Projektentwickler und im Ausland lebende Dominikaner, die zuverlässige, ethische und sichere rechtliche Unterstützung in der Dominikanischen Republik benötigen.
Unser Ansatz verbindet juristische Exzellenz, Transparenz, christliche Werte und eine persönliche Begleitung, um Ihr Vermögen zu schützen und die Einhaltung aller dominikanischen Rechtsvorschriften sicherzustellen.
Unser Leistungsspektrum im Überblick:
1. Gründung und Satzungen von Wohneigentumsanlagen in der DR
Ordnung, Rechtssicherheit und harmonisches Zusammenleben für Ihr Projekt
Wir übernehmen bei Property Caribe die rechtliche Gründung von Wohneigentumsanlagen und die Erstellung interner Hausordnungen – mit soliden Grundlagen für Wohn-, Gewerbe- und Tourismusprojekte.
Beinhaltet:
• Gründungsurkunde und Eintragung im Grundbuch
• Aufteilung in Wohneinheiten, Gemeinschaftsflächen und Miteigentumsanteile
• Rechte, Pflichten und Eigentumsregelungen
• Hausordnung: Zusammenleben, Instandhaltung und Eigentümerversammlungen
• Beratung für Verwalter und Verwaltungsräte
• Überarbeitung, Aktualisierung und Korrektur älterer Satzungen
• Vollständige Abwicklung für ausländische Investoren
2. Verwaltung und rechtliche Vertretung von Immobilien in der DR
Vermögensschutz und professionelle Verwaltung Ihrer Immobilien
Wir bieten eine umfassende rechtliche Verwaltung für Eigentümer, im Ausland lebende Dominikaner und Investoren, die professionelle Betreuung und juristischen Schutz für ihre Immobilien benötigen.
Beinhaltet:
• Rechtliche Vertretung des Eigentümers
• Mietverträge, Mieterkonflikte und gerichtliche Verfahren
• Mieteinkünfte, Instandhaltung und administrative Kontrolle
• Prävention von rechtswidrigen Besetzungen und Risiken
• Strategien zur Renditeoptimierung (Wohnen, Gewerbe, Airbnb)
• Spezialservice für Ausländer – ohne Reise erforderlich
3. Baugenehmigungen und Lizenzen in der Dominikanischen Republik
Vollständige juristische und technische Abwicklung zur sicheren Baubeginn
Wir begleiten Eigentümer, Unternehmen und Bauträger bei der Beantragung aller erforderlichen Genehmigungen – ohne Verzögerungen oder rechtliche Komplikationen.
Beinhaltet:
• Bodennutzungsgenehmigung
• Kommunale Unbedenklichkeitsbescheinigung
• Baugenehmigung (MOPC)
• Umwelt- und technische Genehmigungen
• Legalisierung bereits begonnener oder fertiggestellter Bauvorhaben
4. Erstellung von Immobilienverträgen und Sicherheiten
Solide und abgesicherte Dokumente für jeden Geschäftsvorgang
Wir erstellen klare, präzise Verträge, die Risiken, Streitigkeiten oder Vermögensverluste verhindern.
Verträge:
• Mietverträge (Wohn-, Gewerbe- und Ferienvermietung / Airbnb)
• Kaufverträge und Kaufversprechen
• Vereinbarungen zwischen Projektentwicklern, Gesellschaftern und Verwaltern
• Vermittlungs- und Verwaltungsmandate
Immobilien-Sicherheiten:
• Hypotheken: Erstellung, Bestellung und Eintragung
• Treuhandverträge (Sicherheit, Investition, Verwaltung)
• Pfandrechte und weitere rechtliche Sicherheiten
Vorteile mit Property Caribe:
• Christliche Ethik, Transparenz und Professionalität
• Klare, präzise und rechtssichere Dokumentation
• Vertretung ohne Reisebedarf (ideal für Ausländer)
• Vollständige Risikoprävention und Konfliktvermeidung
• Schnelle Kommunikation und kontinuierliche Betreuung
• Umfangreiche Erfahrung im Zivil-, Immobilien- und Treuhandrecht